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수원지방법원 안양지원·2024타경2303·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 3층304호
전유 29.91㎡ · 토지 21.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 21%
4,425만원44,250,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)442만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.11.28청구금액 219,400,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경2303
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
219,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 168,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 135,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 108,032,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 86,426,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 69,141,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 55,313,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 44,250,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 3층304호 | 전용 29.91㎡ 대지권 21.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
4,425만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
442만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 695-90
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1
상세주소
미담채 3층304호
토지 면적
21.69㎡
전용 면적
29.91㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입20.02.24 기간미상 확정20.02.06 | 보증금2억 1,940만원 차임미상 배당24.11.27 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 보증금 중 1,040만 원은 2022.01.25.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.01.25.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.06
- 배당요구일
- 2024.11.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 서측 근거리에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철1호선 "안양역"이 소재
하는등 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 3층 304호로서
외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 스톤코트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양서유치원,
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.