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대전지방법원 홍성지원·2025타경15866·물번 1·진행
충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1
토지 1279㎡386.9평
답법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
3,402만원34,021,000원
감정가4,860만원
보증금 (10%)340만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 22,493,946원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15866
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
22,493,946원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 48,602,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 34,021,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1 | 답 | 1279㎡386.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,860만 2,000원
최저매각가격
3,402만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
340만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 238-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1279㎡]
토지 면적
1279㎡386.9평
전용 면적
1279㎡386.9평
물건비고
지목: 답
면적: 1279㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 제시외 건물 매각제외
- 공부상 "답"이나 현황 " 전 및 일부 제시외 건부지"로 이용중
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 신곡리 소재 ‘신곡마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 전 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠ 및 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘전’ 및 일부 ‘제시외 건부지’로 이용중임.
8) 임대관계
해당사항 없음.