창원지방법원 통영지원·2024타경31388·물번 1·진행

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6

토지 470.76㎡ · 건물 654.48㎡

대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
2억 978만원209,788,000원
감정가8억 3,621만원
보증금 (10%)2,097만원
담당계 경매5계 · 640-8599(구내:599)
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 688,490,614매각기일 2026.08.10
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

사건번호
2024타경31388
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매5계 · 640-8599(구내:599)
청구금액
688,490,614원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자압류권자
공유자승계인
채권자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.26매각기일제210호 경매법정836,210,340원유찰
22025.07.14매각기일제210호 경매법정668,968,000원유찰
32025.08.18매각기일제210호 경매법정535,174,000원유찰
42025.09.22매각기일제210호 경매법정428,139,000원유찰
52025.11.03매각기일제210호 경매법정299,697,000원변경
62026.03.16매각기일제210호 경매법정299,697,000원변경
72026.06.01매각기일제210호 경매법정299,697,000원유찰
82026.08.10매각기일제210호 경매법정209,788,000원진행
92026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6228㎡
2건물경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6317.37㎡
3토지경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7235㎡
4건물경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7337.11㎡
5토지경상남도 거제시 남부면 다대리 350-83.88㎡
6토지경상남도 거제시 남부면 다대리 350-103.88㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7,569만 6,000원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
228㎡
물건비고
지목: 대 면적: 228㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 2,796만 8,740원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
317.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 135.28㎡ 2층 101.06㎡ 3층 81.03㎡ 4층 0㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
7,426만원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
235㎡
물건비고
지목: 대 면적: 235㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,743만 2,000원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
337.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 136.95㎡ 2층 102.38㎡ 3층 97.78㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
42만 6,800원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
3.88㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 8㎡ 지분: 박귀례 지분 8분의 3.88 전부
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
42만 6,800원
최저매각가격
2억 978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
2,097만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 470.76㎡] [건물 654.48㎡]
토지 면적
470.76㎡
전용 면적
3.88㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 8㎡ 지분: 임규명 지분 8분의 3.88 전부
07

특이사항

-일괄매각. -[목록2] 계단실 등 일부 누수 감안하여 평가함. -[목록5,6] 지분매각.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.10.21
기간2022.10.15.~
확정22.10.21
보증금2,000만원
차임20만원
배당24.12.02
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.10.21
배당요구일
2024.12.02
임대기간
2022.10.15.~
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-11-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1, 3) 부정형 평지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) 부정형 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(5, 6) 도로 등임.
5) 공법상 제한사항
기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (다대-다포 해안마을지구)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2, 4) 이해관계인의 부재 및 소유자의 유선상 협조 거부, 폐문상태로서, 건물의 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 확인되며, 건물의 내부 및 이용상황, 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
3) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
📎 문서·링크