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울산지방법원·2025타경12557·물번 1·진행
경상남도 양산시 주진동 623
토지 175㎡ · 건물 62.31㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,195만원211,953,000원
감정가3억 278만원
보증금 (10%)2,119만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 437,028,515원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12557
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
437,028,515원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 302,789,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 211,953,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 주진동 623 | 62.31㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 주진동 623-6 | 62.31㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 양산시 주진동 623 | 62.31㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 278만 9,500원
최저매각가격
2억 1,195만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,119만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 623
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 62.31㎡]
토지 면적
175㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 278만 9,500원
최저매각가격
2억 1,195만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,119만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 623
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 62.31㎡]
토지 면적
175㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 278만 9,500원
최저매각가격
2억 1,195만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,119만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 623
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 62.31㎡]
토지 면적
175㎡
전용 면적
62.31㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 2. 토지는 지목은 도로이나, 현황상 목록1. 토지와 일단의 주택부지로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교 "북측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 소규모 공장 농경지 등이 혼재한 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반교통사정은 보통임
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 서측으로 약3미터의 도로에 접함
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
기호2토지의 지목이 도로이나 현황 주택부지밈
8) 임대관계
1.임대관계는 미상임. 2.기타; 없음
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물 외벽: 몰탈위 사이딩 및 목재치장마감 내벽;벽지 등 마감 창호:샷시창
2) 토지의 용도
주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수,난방설비 되어 있음
4) 기타 참고사항
별첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외건물 1동(ㄱ)이 소재하나 소규모 부합물로서 영향없겠으며 감정목적을 고려하여 평가하였음
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대관계: 미상임 기타사항: 없음