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전주지방법원 군산지원·2025타경20816·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 359-2
토지 445.9㎡134.88평 · 건물 46.3㎡14.01평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,685만원46,859,000원
감정가6,694만원
보증금 (10%)468만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 41,939,365원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20816
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
41,939,365원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 66,941,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 46,859,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 359-2 | - | 46.3㎡14.01평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 359-2 | 대 | 297㎡89.84평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 359-1 | 대 | 148.9㎡45.04평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,541만 7,900원
최저매각가격
4,685만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
468만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 359-2
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 차상1길 10
상세주소
[토지 대 445.9㎡] [건물 46.3㎡]
토지 면적
445.9㎡134.88평
전용 면적
46.3㎡14.01평
물건비고
목조 시멘트기와지붕 단층 주택
1층 46.3㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,999만 7,000원
최저매각가격
4,685만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
468만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 359-2
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 차상1길 10
상세주소
[토지 대 445.9㎡] [건물 46.3㎡]
토지 면적
445.9㎡134.88평
전용 면적
297㎡89.84평
물건비고
지목: 대
면적: 297㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1,429만 4,400원
최저매각가격
4,685만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
468만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 359-2
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 차상1길 10
상세주소
[토지 대 445.9㎡] [건물 46.3㎡]
토지 면적
445.9㎡134.88평
전용 면적
148.9㎡45.04평
물건비고
지목: 대
면적: 148.9㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 지붕구조는 공부상 '시멘트기와지붕'이나 현황은 '강판기와지붕'임
3. 목록2. 지상에 철거가 용이한 철구조물은 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입83.07.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자의 어머니 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-23
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 “황등면 행정복지센터”
남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 석재공장 등이 소재하는
지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호2) 대체로 사다리형의 평지로서 조사일 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임.
일련번호3) 대체로 사다리형의 평지로서 조사일 현재 대부분 ""주거나지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호2) 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호3) 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
2,3) 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호2) 대상물건 일부 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 철거 등이
용이한 철구조물이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1) 목조 강판기와지붕 단층으로서,
외벽 : 시멘트몰탈 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
2) 토지의 용도
1) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
1) 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어
있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(기호㉠~㉥) 바람.
5) 기타 참고사항
1) 대상물건 건물의 공부상 지붕 구조는 ""시멘트기와지붕""이나 현황 ""강판기와지붕""
임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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