인천지방법원 부천지원·2025타경33527·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호

전유 36.85㎡ · 토지 22.9㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
5,594만원55,943,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)559만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경33527
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인전세권자
압류권자교부권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.30매각기일별관122호 법정233,000,000원유찰
22026.02.05매각기일별관122호 법정163,100,000원유찰
32026.03.24매각기일별관122호 법정114,170,000원유찰
42026.04.30매각기일별관122호 법정79,919,000원유찰
52026.06.09매각기일별관122호 법정55,943,000원진행
62026.06.16매각결정기일별관122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호
전용 36.85㎡
대지권 22.9㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
5,594만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
559만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 35
상세주소
세린하우스
토지 면적
22.9㎡
전용 면적
36.85㎡
물건비고
본건은 "심곡동 429-29, 429-30, 429-40" 3필지상 소재이나, 실제는 합병되어 "심곡동 429-29" 지상에 소재함.
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특이사항

입찰 전 확인
본건은 "심곡동 429-29, 429-30, 429-40" 3필지상 소재이나, 실제는 합병되어 "심곡동 429-29" 지상에 소재함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.02.18
기간2022.02.19.~2024.02.18.
확정21.12.23
보증금2억원
차임미상
배당25.06.23
미상
2주거임차인전부
전입22.04.04
기간2022.02.19.~2024.02.18.
확정21.12.23
보증금2억원
차임미상
배당25.06.23
미상
비고OOO: 임차인 OOO의 동거인임. OOO: 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.12.23
배당요구일
2025.06.23
임대기간
2022.02.19.~2024.02.18.
주거임차인
확정일자
2021.12.23
배당요구일
2025.06.23
임대기간
2022.02.19.~2024.02.18.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-11-21 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2016.06.17) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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