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광주지방법원 순천지원·2025타경330·물번 1·진행
전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-29
토지 1272㎡384.78평
창고용지법정지상권특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
4,617만원46,178,000원
낙찰가감정가 대비 41%
3,416만원
감정가8,246만원
보증금 (10%)461만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.20청구금액 40,597,330원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경330
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
40,597,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 83,461,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.29 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,423,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,738,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 37,390,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,912,000원 | 매각입찰 1명 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정34,160,000원 (무효) |
| 7 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 82,461,600원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 57,723,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,178,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-29 | 창고용지 | 507㎡153.37평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-49 | 도로 | 765㎡231.41평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
7,706만 4,000원
최저매각가격
4,617만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
461만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
전라남도 순천시 상사면 8-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,272㎡]
토지 면적
1272㎡384.78평
전용 면적
507㎡153.37평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 507㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
439만 7,600원
최저매각가격
4,617만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
461만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
전라남도 순천시 상사면 8-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,272㎡]
토지 면적
1272㎡384.78평
전용 면적
765㎡231.41평
물건비고
지목: 도로
면적: 765㎡
지분: 공유자 이성례 지분 32분의 1, 공유자 최윤식 지분 32분의 1, 공유자 하용선 지분 32분의 2
07
특이사항
일괄매각(수목 포함), 지분경매(목록2), 제시외 건물(창고) 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측
근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진
시외곽 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임.
기호 2)는 부정형으로 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며
북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
6) 기타 참고사항
기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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