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대구지방법원 포항지원·2025타경4004·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호
전유 66.97㎡20.26평 · 토지 38.47㎡11.64평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,910만원79,100,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 115,822,379원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4004
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
115,822,379원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 79,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호 | - | 전용 66.97㎡20.26평 대지권 38.47㎡11.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
7,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
791만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 366
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 대안길 56
상세주소
3차우방타운 125동 2층 207호
토지 면적
38.47㎡11.64평
전용 면적
66.97㎡20.26평
물건비고
철근콘크리트조
66.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 207호 | 전입22.06.15 기간22.06.15~24.06.15 확정22.06.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기 설정일은 2024.06.25.이며 신청채권자 OOOOOO에게 임대차보증금반환채권을 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.15
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 22.06.15~24.06.15
기준권리 · 2025-08-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 '제2층 제207호' 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, '아파트부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역,
소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
온천공보호구역(용흥)<온천법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.