1 / 17
대전지방법원 서산지원·2025타경813·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
토지 15345㎡4641.86평
임야선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 779만원607,793,000원
감정가8억 6,827만원
보증금 (10%)6,077만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.18청구금액 272,843,950원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경813
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
272,843,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 868,277,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 607,793,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8 | 임야 | 6381㎡1930.25평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-9 | 임야 | 1322㎡399.91평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-10 | 임야 | 1322㎡399.91평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-11 | 임야 | 1322㎡399.91평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-16 | 임야 | 993㎡300.38평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-17 | 임야 | 1324㎡400.51평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-18 | 임야 | 265㎡80.16평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-19 | 임야 | 265㎡80.16평 | |
| 9 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-20 | 임야 | 265㎡80.16평 | |
| 10 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-21 | 임야 | 331㎡100.13평 | |
| 11 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-22 | 임야 | 331㎡100.13평 | |
| 12 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-23 | 임야 | 331㎡100.13평 | |
| 13 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-24 | 임야 | 331㎡100.13평 | |
| 14 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-25 | 임야 | 198㎡59.9평 | |
| 15 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-26 | 임야 | 364㎡110.11평 |
06
물건기본정보(1/15)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,819만 3,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
6381㎡1930.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 6381㎡
06
물건기본정보(2/15)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,650만 6,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
1322㎡399.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 1322㎡
06
물건기본정보(3/15)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,426만 8,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
1322㎡399.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 1322㎡
06
물건기본정보(4/15)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,616만 6,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
1322㎡399.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 1322㎡
06
물건기본정보(5/15)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
8,142만 6,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
993㎡300.38평
물건비고
지목: 임야
면적: 993㎡
06
물건기본정보(6/15)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2,780만 4,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
1324㎡400.51평
물건비고
지목: 임야
면적: 1324㎡
06
물건기본정보(7/15)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
556만 5,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
265㎡80.16평
물건비고
지목: 임야
면적: 265㎡
06
물건기본정보(8/15)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
556만 5,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
265㎡80.16평
물건비고
지목: 임야
면적: 265㎡
06
물건기본정보(9/15)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
556만 5,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
265㎡80.16평
물건비고
지목: 임야
면적: 265㎡
06
물건기본정보(10/15)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1,456만 4,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
06
물건기본정보(11/15)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
695만 1,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
06
물건기본정보(12/15)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
695만 1,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
06
물건기본정보(13/15)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
695만 1,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
06
물건기본정보(14/15)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
415만 8,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 198㎡
06
물건기본정보(15/15)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
764만 4,000원
최저매각가격
6억 779만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,077만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,345㎡]
토지 면적
15345㎡4641.86평
전용 면적
364㎡110.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 364㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1~15에 대하여 최선순위 지상권 등기(2011.2.28.제7591호)에 대하여 신청채권자의 말소동의서 제출되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 “가교1리 마을회관” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 현황 도로임. 기호(6~9,11~15) : 대체로 사다리형 완경사이며, 자연림 상태임. 기호(10) : 부정형 완경사이며, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~5) : 북동측으로 본건 일부가 폭 약 3m내외의 현황 포장도로임. 기호(6~15) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,5,10,11) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6~9,12~15) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호(1~5) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.