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청주지방법원 충주지원·2025타경30171·물번 2·진행
충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2
토지 512.6㎡155.06평
하천
최저매각가격감정가 대비 51%
2,939만원29,394,000원
감정가5,741만원
보증금 (10%)293만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 158,767,290원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30171
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
158,767,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 57,411,200원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 57,411,200원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,929,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 36,743,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 29,394,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2 | 하천 | 512.6㎡155.06평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
하천
감정평가액
5,741만 1,200원
최저매각가격
2,939만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
293만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 172-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 하천 512.6㎡]
토지 면적
512.6㎡155.06평
전용 면적
512.6㎡155.06평
물건비고
지목: 하천
면적: 512.6㎡
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특이사항
-지목은 '하천' 이나 현황은 건축신고를 득한 이행지 상태임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 대화리 소재 ‘로얄포레C.C’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
기호2 : 부정형의 평지로 건축신고를 득한 이행지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 2m. 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
기호2 : 북서측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-신니8)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자미상의 제시외 관정이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
기호2 지목은 "하천" 이나, 현황은 건축신고를 득한 이행지 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.