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창원지방법원·2025타경11221·물번 2·진행
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-2
토지 458㎡138.55평
임야농지취득맹지공유지분
최저매각가격감정가 대비 34%
388만원3,889,000원
감정가1,133만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 72,761,704원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11221
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
72,761,704원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 11,335,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 7,935,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 5,555,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 3,889,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 용동 산2-2 | - | 458㎡138.55평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,133만 5,500원
최저매각가격
388만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
38만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 용동 산2-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 458㎡ 공유자 김민하 지분 4분의1 전부]
토지 면적
458㎡138.55평
전용 면적
458㎡138.55평
물건비고
공유지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함).
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특이사항
공유지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함).
임야도상 맹지임.
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등의 확인은 지적측량이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-03-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 용동 “창원중앙역” 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 교육시설(창원대학교), 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
일련번호(2) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(4) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~5) : 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1, 5) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호
구역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2, 3) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호
구역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
일련번호(4) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구
역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호(3, 5) 지상에 제시외분묘(육안 관찰 시 5기)가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.