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서울중앙지방법원·2025타경102228·물번 1·진행
서울특별시 동작구 사당동 141-120
토지 165㎡49.91평 · 건물 403.54㎡122.07평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
26억 9,670만원2,696,701,400원
감정가26억 9,670만원
보증금 (10%)2억 6,967만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.26청구금액 91,242,600원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102228
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
91,242,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 2,696,701,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 | 대 | 165㎡49.91평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | - | 403.54㎡122.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
21억 1,200만원
최저매각가격
26억 9,670만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
2억 6,967만 140원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
서울특별시 동작구 사당동 141-120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165㎡] [건물 403.54㎡]
토지 면적
165㎡49.91평
전용 면적
165㎡49.91평
물건비고
지목: 대
면적: 165㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,271만 7,400원
최저매각가격
26억 9,670만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
2억 6,967만 140원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
서울특별시 동작구 사당동 141-120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165㎡] [건물 403.54㎡]
토지 면적
165㎡49.91평
전용 면적
403.54㎡122.07평
물건비고
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택 제2종근린생활시설(사무소)
지1층 97.1㎡
1층 97.1㎡
2층 68.34㎡
3층 68.34㎡
4층 68.34㎡
옥탑1층 4.32㎡(연면적제외)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입22.12.21 기간22.12.20~ 확정22.12.01 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.09 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 307호 | 전입24.04.01 기간24.03.24~ 확정24.04.01 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 404호 | 전입21.06.14 기간21.06.12~ 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 403호 | 전입18.05.28 기간18.05.26~ 확정18.05.28 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.24 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.05.31 기간미상 확정24.05.31 | 보증금5,000만원 차임10만원 배당25.03.18 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 203호 | 전입23.05.22 기간23.04.23~ 확정23.05.23 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 503호 | 전입20.03.11 기간20.03.07~ 확정20.02.21 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 206호 | 전입24.07.16 기간24.07.16~ 확정24.07.16 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.04.21 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.07.29 기간24.07.29~ 확정24.06.27 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 101호 | 전입24.05.28 기간24.05.27~ 확정24.04.30 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.07.29 기간24.07.27~ 확정24.07.03 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.03.18 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 405호 | 전입22.07.01 기간22.07.01~ 확정22.05.18 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.03.21 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 504호 | 전입21.04.09 기간21.04.09~ 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.01 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 204호 | 전입23.05.30 기간23.05.30~ 확정23.05.31 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당25.03.14 | 미상 | |
| 18 | 주거임차인 | 407호 | 전입21.09.03 기간21.09.03~ 확정21.08.18 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 19 | 주거임차인 | 105호 | 전입24.04.26 기간24.04.28~ 확정24.03.28 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 20 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.08.26 기간24.08.26~ 확정24.07.30 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.11 | 미상 | |
| 22 | 주거임차인 | 202호 | 전입25.02.13 기간22.03.02~25.03.20 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.03.20 | 미상 | |
| 23 | 주거임차인 | 505호 | 전입24.04.29 기간24.04.29~ 확정24.03.26 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.03.13 | 미상 | |
| 24 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 25 | 주거임차인 | 301호 | 전입19.09.19 기간19.09.11~ 확정19.08.23 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 | |
| 26 | 주거임차인 | 306호 | 전입22.04.03 기간22.04.03~ 확정21.04.05 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 27 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.02.19 기간25.02.16~ 확정25.03.13 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 28 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.11.18 기간22.11.19~ 확정22.10.19 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.09 | 미상 | |
| 29 | 주거임차인 | 103호 | 전입25.02.18 기간25.02.16~ 확정25.03.14 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 30 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.04.27 기간20.04.25~ 확정24.08.05 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 31 | 주거임차인 | 207호 | 전입23.06.23 기간23.06.23~ 확정23.06.23 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.03.14 | 미상 | |
| 32 | 주거임차인 | - 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 '주택'으로 이용중임. 한유진 404호 | 전입22.10.12 기간21.06.14~25.03.14 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.14 | 미상 | |
| 33 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.08.30 기간24.08.31~ 확정24.08.30 | 보증금1억원 차임미상 배당24.08.05 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.01
- 배당요구일
- 2025.05.09
- 임대기간
- 22.12.20~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.01
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 24.03.24~
주거임차인
- 임대기간
- 21.06.12~
주거임차인
- 확정일자
- 2018.05.28
- 배당요구일
- 2025.03.24
- 임대기간
- 18.05.26~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.31
- 배당요구일
- 2025.03.18
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.23
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 23.04.23~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.21
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 20.03.07~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.16
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 24.07.16~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.27
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 24.07.29~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.30
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 24.05.27~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.03
- 배당요구일
- 2025.03.18
- 임대기간
- 24.07.27~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.18
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 22.07.01~
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.01
- 임대기간
- 21.04.09~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.31
- 배당요구일
- 2025.03.14
- 임대기간
- 23.05.30~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.18
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 21.09.03~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.28
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 24.04.28~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.30
- 배당요구일
- 2025.04.11
- 임대기간
- 24.08.26~
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.03.20
- 임대기간
- 22.03.02~25.03.20
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.26
- 배당요구일
- 2025.03.13
- 임대기간
- 24.04.29~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.23
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 19.09.11~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 임대기간
- 22.04.03~
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.13
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 25.02.16~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.19
- 배당요구일
- 2025.05.09
- 임대기간
- 22.11.19~
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.14
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 25.02.16~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.05
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 20.04.25~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.23
- 배당요구일
- 2025.03.14
- 임대기간
- 23.06.23~
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.03.14
- 임대기간
- 21.06.14~25.03.14
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.30
- 배당요구일
- 2024.08.05
- 임대기간
- 24.08.31~
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동에 소재한 ""서울삼일초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-05-04) , 지구단위계획구역(2023-05-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층으로,
외벽: 치장 벽돌 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호임.
2) 토지의 용도
다중주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상 1층에 용도미상의 제시외 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 ""주택""으로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.