창원지방법원 통영지원·2025타경21802·물번 1·진행

경상남도 고성군 구만면 화림리 1001

토지 793239.88

농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
2,775만원27,755,000원
감정가2,775만원
보증금 (10%)277만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 156,096,394매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경21802경상남도 고성군 구만면 화림리 100127,755,000원진행
물번 22025타경21802경상남도 고성군 구만면 저연리 47693,330,000원진행
물번 32025타경21802경상남도 고성군 구만면 화림리 산15233,141,600원진행
물번 42025타경21802경상남도 고성군 마암면 도전리 950-19,207,000원진행
물번 52025타경21802경상남도 고성군 마암면 도전리 94326,316,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21802
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
156,096,394원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일2층 210호 경매법정27,755,000원진행
22026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 고성군 구만면 화림리 1001793239.88
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,775만 5,000원
최저매각가격
2,775만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
277만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 구만면 화림리 1001
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 793㎡]
토지 면적
793239.88
전용 면적
793239.88
물건비고
지목: 답 면적: 793㎡
07

특이사항

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 맹지이며, 공부상 지목은 '답'이나 현황 '휴경지'상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-07-03 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호 1), 3), 4)는 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 '당산마을' 북서측 인근, 일련번호 2)는 경상남도 고성군 구만면 저연리 소재, '저동마을' 북측인근, 일련번호 5), 6)은 경상남도 고성군 마암면 도전리 소재, '도전소류지' 북동측 인근에 위치하며, 공히 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호 3, 4)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)은 사다리형 완경사지의 '전(휴경지)'으로 이용중입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 '전(휴경지)' 으로 이용중입니다. 일련번호 3), 4)는 부정형 완경사지의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 5), 6)은 사다리 완경사의 '주거나지' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2)는 맹지입니다. 일련번호 3), 4)는 남서측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 5), 6)은 북동측으로 약 2~3미터 폭의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3), 4) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 5), 6) 지상에 제시외 건물이 소재합니다.(후첨'지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
심순보 · 작성 2025.09.09
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