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제주지방법원·2025타경1799·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
토지 595㎡179.99평 · 건물 122.31㎡37평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,409만원284,092,625원
감정가2억 8,409만원
보증금 (10%)2,840만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.29청구금액 31,117,808원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1799
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
31,117,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 284,092,625원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 | 대 | 446㎡134.92평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 | - | 72.72㎡22평 | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 | - | 49.59㎡15평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2 | 도로 | 109㎡32.97평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3 | 도로 | 40㎡12.1평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,325만 8,000원
최저매각가격
2억 8,409만 2,625원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,840만 9,262원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 595㎡] [건물 122.31㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 대
면적: 446㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,181만 7,375원
최저매각가격
2억 8,409만 2,625원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,840만 9,262원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 595㎡] [건물 122.31㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
72.72㎡22평
물건비고
목조 슬레이트지붕 단층 단독주택
52.89㎡
부속건물
블록조 슬래브지붕 단층 창고시설
19.83㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
867만 8,250원
최저매각가격
2억 8,409만 2,625원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,840만 9,262원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 595㎡] [건물 122.31㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
49.59㎡15평
물건비고
1호
목조 슬레이트지붕 단층 창고시설
49.59㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,874만 8,000원
최저매각가격
2억 8,409만 2,625원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,840만 9,262원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 595㎡] [건물 122.31㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 도로
면적: 109㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
688만원
최저매각가격
2억 8,409만 2,625원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,840만 9,262원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 595㎡] [건물 122.31㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
40㎡12.1평
물건비고
지목: 도로
면적: 40㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-06-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
기호(4,5): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4,5): 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2-1)
구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
- 기호(2-2)
구조 및 규묘: 목조 슬래브지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
- 기호(3)
구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(2-1): 주택임.
기호(2-2): 창고임.
기호(3): 주택임.
3) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
기호(2-1): 공부상 지붕의 구조는 "슬레이트지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.
기호(3): 공부상 지붕의 구조는 "슬레이트지붕"이나, 현황 "슁글지붕"임.
기호(3): 공부상 용도는 "창고시설"이나, 현황 "주택"임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.































