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인천지방법원·2025타경511048·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 634-4 하이원 2층201호
전유 48.07㎡14.54평 · 토지 29.29㎡8.86평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511048
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 634-4 하이원 2층201호 | - | 전용 48.07㎡14.54평 대지권 29.29㎡8.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 634-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 55
상세주소
하이원 2층201호
토지 면적
29.29㎡8.86평
전용 면적
48.07㎡14.54평
물건비고
철근콘크리트구조 48.07㎡
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특이사항
단지형연립주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.25 기간21.10.25~ 확정21.09.13 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 23. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.13
- 임대기간
- 21.10.25~
기준권리 · 2023-12-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역"" 남서측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
단지형연립주택으로 이용중에 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 단지형연립주택부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1토지:
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.