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인천지방법원·2026타경500712·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 7층101-720호
전유 23.83㎡7.21평 · 토지 5.47㎡1.65평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,194만원51,940,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)519만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,940,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 7층101-720호 | - | 전용 23.83㎡7.21평 대지권 5.47㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
5,194만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
519만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 157-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26
상세주소
현대썬앤빌더테라스
토지 면적
5.47㎡1.65평
전용 면적
23.83㎡7.21평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.19 기간22.09.19~24.09.19 확정22.09.01 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당26.04.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 10. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.01
- 배당요구일
- 2026.04.01
- 임대기간
- 22.09.19~24.09.19
기준권리 · 2025-10-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라2동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 현대썬 앤빌더테라스 7층 101-720호로서 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상28층 건물내 7층 101-720호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측과 서측으로 폭 약20미터, 약15미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~ 20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자유구역(2022-01-03){경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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