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청주지방법원·2025타경51583·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
전유 664.1㎡200.89평
근린생활시설위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
25억 9,070만원2,590,700,000원
감정가37억 100만원
보증금 (10%)2억 5,907만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 2,482,817,810원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
2,482,817,810원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,701,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,590,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 | - | 전용 664.1㎡200.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
37억원
최저매각가격
25억 9,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2억 5,907만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 예체로 23
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 664.0998㎡]
토지 면적
-
전용 면적
664.1㎡200.89평
물건비고
철근콘크리트구조 664.0998㎡
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특이사항
제시외 건물 판넬조 단층 창고(기계실) 11.05㎡는 매각 포함하나, 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | ) 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전체 | 전입24.09.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서,
외벽: 돌 붙임 등 마감.
내벽: 내부 인테리어 등 마감.
창호: 강화 유리 등 마감임.
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설[소매점](상호: 조은마트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299
-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196
))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.