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의정부지방법원 고양지원·2025타경63176·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호
전유 341.49㎡ · 토지 60.7㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,891만원518,910,000원
감정가10억 5,900만원
보증금 (10%)5,189만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 630,171,463원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경63176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
630,171,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,059,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 741,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 518,910,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호 | 전용 341.49㎡ 대지권 60.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
10억 5,900만원
최저매각가격
5억 1,891만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,189만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 장항동 895
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 중앙로 1171
상세주소
현대프리젠트프라자
토지 면적
60.7㎡
전용 면적
341.49㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
341.49㎡판매시설
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지하1층 131호, 341.49㎡ | 전입23.10.06 기간2023.09.07.~2025.09.07. 확정미상 | 보증금7,000만원 차임400만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 131호 전부 | 전입23.10.06 기간미상 확정25.06.02 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.09.07.~2025.09.07.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.02
- 배당요구일
- 2025.06.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘의정부지방법원 고양지원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 3호선 ‘마두역’이 소재하는 등 교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하8층/지상10층 건물 내 지하층 131호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등
내벽 : 페인트 및 일부 타일 등
창호 : 알루미늄샷시 임.
4) 토지의 용도
판매시설로서 현황 ‘PC방’(상호명: RED FORCE PC ARENA)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지로서, 상업용(판매,위락,관람,운동시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 북동측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.