광주지방법원 해남지원·2025타경50643·물번 1·진행

전라남도 완도군 노화읍 등산리 445

토지 1460㎡

답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,215만원12,153,000원
감정가1,736만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.30청구금액 21,766,005원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50643
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
21,766,005원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
가압류권자채무자겸소유자
소유자교부권자
채권자근저당권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일입찰법정17,361,000원유찰
22026.06.08매각기일입찰법정12,153,000원진행
32026.06.15매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전라남도 완도군 노화읍 등산리 445343㎡
2토지전라남도 완도군 노화읍 등산리 444-1562㎡
3토지전라남도 완도군 노화읍 등산리 446-1500㎡
4토지전라남도 완도군 노화읍 등산리 445-340㎡
5토지전라남도 완도군 노화읍 등산리 445-415㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
411만 6,000원
최저매각가격
1,215만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 445
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
343㎡
물건비고
지목: 답 면적: 343㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
674만 4,000원
최저매각가격
1,215만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 445
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
562㎡
물건비고
지목: 전 면적: 562㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
600만원
최저매각가격
1,215만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 445
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
500㎡
물건비고
지목: 답 면적: 500㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
33만 6,000원
최저매각가격
1,215만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 445
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 답 면적: 40㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
16만 5,000원
최저매각가격
1,215만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 445
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 답 면적: 15㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각, 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)있으며 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조) 2. 목록1.3. 지상 제시외 물건(비닐하우스 2동), 컨테이너 및 지장물(쓰레기분리수거장), 목록2. 지상 민방위비상급수시설 매각 제외 3. 목록2. 지상 지하수 관련시설, 물건3. 지상 관정 매각 포함 4. 물건4. 지적도상 맹지임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 ‘염등리 사무소’ 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 소재한 해안가 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며 인근에 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3) : 부정형의 평지로 전기타(비닐하우스) 등으로 이용중임. 기호 2,4,5) : 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,3,5) : 동측으로 아스팔트 포장도로 소로한면에 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
6) 기타 참고사항
본건 지상에 사진용지와 같이 비닐하우스 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
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