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창원지방법원 마산지원·2025타경20211·물번 1·진행
경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1
토지 262㎡79.26평
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
1,591만원15,915,000원
감정가6,628만원
보증금 (10%)159만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 10,423,063원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20211
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
10,423,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 66,286,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 46,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 32,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,736,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,915,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1 | 대 | 262㎡79.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,628만 6,000원
최저매각가격
1,591만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
159만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 262㎡]
토지 면적
262㎡79.26평
전용 면적
262㎡79.26평
물건비고
지목: 대
면적: 262㎡
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특이사항
토지만 매각[제시외 건물 매각제외, 제시외 건물에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(창원지방법원 마산지원 2020가단3201) 있음].
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입04.10.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 ""운곡마을회관"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는
주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리에 가까운 토지로서, 지반은 평탄하며 ""주거용건부지""로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 5m 및 동측으로 노폭 약 3m의 도로가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2022-02-24)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역물환경보전법> 입니다.
6) 기타 참고사항
ㄱ) 목조 및 블록조 판넬지붕 단층(주택) : 약 49.0㎡
ㄴ) 목조 및 블록조 강판지붕 단층(가추) : 약 21.0㎡
ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 및 변소) : 약 23.4㎡
ㄹ) 목조 강판지붕 단층(부엌 및 창고) : 약 6.0㎡
ㅁ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 2.5㎡ 입니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----