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대구지방법원 경주지원·2025타경517·물번 1·진행
경상북도 경주시 천군동 1080-1
토지 1096㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,629만원236,291,000원
감정가6억 8,889만원
보증금 (10%)2,362만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 918,782,813원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경517
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
918,782,813원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 688,896,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 482,227,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 337,559,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 236,291,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 1080-1 | 1096㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 8,889만 6,000원
최저매각가격
2억 3,629만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,362만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 1080-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1096㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
1096㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1096㎡
07
특이사항
1. 본건 '보문천군지구 도시개발사업지구' 내 환지예정지로 환지내역은 '별지 환지예정지 확인(증명)원'과 같으며, 이를 감안한 감정가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ‘보문천군지구 도시개발사업지구’ 내에 위치하며, 부근 일대는 대단위 도시개발사업을 조성중이며 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 기준시점 현재 도시개발사업이 진행 중에 있어 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
2필 공히 2면 각지의 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황은 '대(주거기타)'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 각각 '답', '임야'이나 현황은 모두 "대"임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.