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전주지방법원 정읍지원·2025타경30253·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 67
토지 879㎡
답대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
55만원559,000원
감정가233만원
보증금 (10%)5만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 3,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30253
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
3,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정 | 2,330,020원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정 | 1,631,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정 | 1,141,700원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정 | 799,200원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 559,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 67 | 879㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 68 | 879㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
233만 20원
최저매각가격
55만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 성송면 67
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
233만 20원
최저매각가격
55만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 성송면 67
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 목록1.2. 은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 농경지로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 부동산표시 제3호 일부 및 제3호 지상 제시외 주택 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 부동산표시 제5호, 제6호 | 전입12.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 부동산표시 제5호, 제6호 | 전입18.05.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-10-24 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 소재 ""추산마을"" 내에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, ""농경지""로 이용중임.
일련번호(3,6) : 사다리형 완경사지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
일련번호(4,5) : 사다리형 완경사지로서, ""주거나지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~6) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호(3) : 본 건 및 인접지(83번지)상에 타인 소유(이재복)의 건물, 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(5) : 본 건 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
일련번호(6) : 본 건 지상에 타인 소유(유상태)의 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --