수원지방법원 평택지원·2024타경53650·물번 1·진행

경기도 평택시 신장동 193-7 3층301호

전유 23.4㎡ · 토지 19.32㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 34%
1,430만원14,303,000원
감정가4,170만원
보증금 (10%)143만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 43,900,000매각기일 2026.07.06
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경53650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
43,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
주택임차권자채권자
교부권자채무자겸소유자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.01매각기일1층 경매법정41,700,000원유찰
22025.10.20매각기일1층 경매법정29,190,000원유찰
32025.11.24매각기일1층 경매법정20,433,000원유찰
42026.01.19매각기일1층 경매법정14,303,100원변경
52026.03.09매각기일1층 경매법정41,700,000원유찰
62026.04.06매각기일1층 경매법정29,190,000원유찰
72026.06.01매각기일1층 경매법정20,433,000원유찰
82026.07.06매각기일1층 경매법정14,303,000원진행
92026.07.13매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 평택시 신장동 193-7 3층301호
전용 23.4
대지권 19.32
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,170만원
최저매각가격
1,430만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
143만 300원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 193-7
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로327번길 68
상세주소
3층301호
토지 면적
19.32㎡
전용 면적
23.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.4㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호5번 2023.11.9.접수 제49843호)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서 제출됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 오피 스텔, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입 니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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