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인천지방법원·2026타경500983·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 571-19 클래스투 2층202호
전유 74.74㎡22.61평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,800만원218,000,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)2,180만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.03개시결정 2026.02.05청구금액 224,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 능해길60번길 16
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사건기본내역
사건번호
2026타경500983
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.03
개시결정일자
2026.02.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
224,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 218,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 571-19 클래스투 2층202호 | - | 전용 74.74㎡22.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
2억 1,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,180만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 571-19
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 능해길60번길 16
상세주소
클래스투 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
74.74㎡22.61평
물건비고
철근콘크리트구조 74.74㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 224,000,000 2021.02.01. 2021.01.19. 주택도시 보증공사 (임차인:김태화) 전부 | 전입21.02.01 기간21.02.01~23.01.31 확정21.01.19 | 보증금2억 2,400만원 차임미상 배당26.03.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.20.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.01.19
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 21.02.01~23.01.31
기준권리 · 2023-04-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 이를 배후로 하는 소규모 노선상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지적 여건으로 보아 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호이며, 외 벽 : 우레탄타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 마루 및 타일 깔기 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지이며 1개 동(10개 호, 용적률 287.79%, 주차 10대) 건부지임.
7) 토지의 형상
2필지 일단으로 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임차보증금 금224,000,000원, 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임.