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대전지방법원 논산지원·2025타경20305·물번 1·진행
충청남도 논산시 벌곡면 조동리 78
토지 912㎡
전
최저매각가격감정가 대비 24%
1,138만원11,386,000원
감정가4,742만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.04청구금액 214,130,796원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경20305 | 충청남도 논산시 벌곡면 78 | 11,386,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20305 | 충청남도 논산시 벌곡면 89 | 52,444,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
214,130,796원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 47,424,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제2호 법정 | 33,197,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제2호 법정 | 23,238,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 16,267,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 11,386,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 78 | 912㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,742만 4,000원
최저매각가격
1,138만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
113만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청남도 논산시 벌곡면 78
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 912㎡]
토지 면적
912㎡
전용 면적
912㎡
물건비고
지목: 전
면적: 912㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
2.지적도상 맹지이나 좌측으로 새마을도로가 개설되어 있어 관습상 미포장 사도에 접함
3.제시외 조동리 79 토지와 일단지의 '전'으로, 남동측 일부는 '통행로'로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 소재 ""조동유원지"" 남측인근에 위치하며, 본건
주위는 임야, 유원지, 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경
보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호1)토지 좌측으로, 기호2.3,4)토지의 우측으로
새마을도로가 예전부터 개설되어 있어 관습상 사도에 접함.
본건 토지2,3,4)토지는 농로 등의 경계없이 단일필지 처럼 이용되고 있음.
3) 형상 및 이용상태
각 필지 공히 부정형, 완경사의 ""묵전""으로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
각 필지 공히 새마을 도로인 관습상 미포장 사도(약3미터)에 접함
5) 공법상 제한사항
기호1~4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별무함
7) 기타 참고사항
본건 기호2~4)토지는 공부상 지목이 공히 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임.
8) 임대관계
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.