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수원지방법원 안산지원·2025타경52783·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호
전유 40.62㎡12.29평 · 토지 25.23㎡7.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52783
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 123,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 176,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호 | - | 전용 40.62㎡12.29평 대지권 25.23㎡7.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 327-49
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10(은행동)
상세주소
가동 4층402호
토지 면적
25.23㎡7.63평
전용 면적
40.62㎡12.29평
물건비고
철근콘크리트구조 40.62㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 이윤원)로부터 2026. 5. 21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간21.05.24~23.05.23 확정21.05.17 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간미상 확정21.05.17 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양수인으로 이 사건 신청채권자이고 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2023.6.2.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.17
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 21.05.24~23.05.23
임차인
- 확정일자
- 2021.05.17
- 배당요구일
- 2025.09.02
기준권리 · 2025-07-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지 등 주거지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 가동 402호이며
외벽: 화강석및 인조대리석
창호: 하이샷시 2중창
4) 토지의 용도
폐문으로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없어 집합건축물대장 등에 의하면 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요참조 바람.
6) 건물 구조
세장형으로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
7) 토지의 형상
소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임