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인천지방법원·2026타경500938·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호
전유 35.95㎡10.87평 · 토지 13.19㎡3.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,200만원122,000,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)1,220만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.02개시결정 2026.02.04청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 동수천로49번길 7
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사건기본내역
사건번호
2026타경500938
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.02
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호 | - | 전용 35.95㎡10.87평 대지권 13.19㎡3.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
1억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,220만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 148-49
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 동수천로49번길 7
상세주소
삼성그린빌 5층501호
토지 면적
13.19㎡3.99평
전용 면적
35.95㎡10.87평
물건비고
철근콘크리트조
35.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO:홍태균) : 임차인 홍태균의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.6.10.임 | |||||
기준권리 · 2023-07-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상 토지기준 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 140,000,000원(임차계약일 2022.03.23.)]가 "2024년06월04일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.