수원지방법원 여주지원·2024타경41388·물번 3·진행

경기도 이천시 모가면 산내리 129

토지 3758㎡

대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,144만원61,444,000원
감정가1억 7,913만원
보증금 (10%)614만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.14청구금액 591,952,490매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경41388경기도 이천시 모가면 송곡리 6439,774,000원매각
물번 22024타경41388경기도 이천시 모가면 10577,382,000원진행
물번 3(현재)2024타경41388경기도 이천시 모가면 12961,444,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경41388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
591,952,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자채무자겸소유자
공유자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.04매각기일경매법정(101호)179,131,810원유찰
22026.04.08매각기일경매법정(101호)125,393,000원유찰
32026.05.13매각기일경매법정(101호)87,776,000원유찰
42026.06.17매각기일경매법정(101호)61,444,000원진행
52026.06.24매각결정기일경매법정(101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경기도 이천시 모가면 산내리 1293758㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 7,913만 1,810원
최저매각가격
6,144만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
614만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 이천시 모가면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3758㎡ 갑구1번 권대본지분(3분의 1) 전부]
토지 면적
3758㎡
전용 면적
3758㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3758㎡ 지분: 갑구1번 권대본지분(3분의 1) 전부
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 지분매각임 3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-11-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대임. 기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근 (기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 답으로 이용중임. 기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용 중임. 기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임. 기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함. 기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함. 기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1): 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주만지원 등에 관한 법률>임. 기호2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호4): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호5): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
류성우 · 작성 2024.11.26
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