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대구지방법원·2025타경1061·물번 1·진행
경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3
토지 1035㎡ · 건물 229.24㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 6,428만원564,289,000원
감정가5억 6,428만원
보증금 (10%)5,642만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.21청구금액 1,676,322,277원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1061
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
1,676,322,277원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 564,289,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 | 615㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 | 229.24㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5 | 420㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,190만 5,000원
최저매각가격
5억 6,428만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,642만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,035㎡] [건물 229.24㎡]
토지 면적
1035㎡
전용 면적
615㎡
물건비고
지목: 대
면적: 615㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3억 4,727만 2,000원
최저매각가격
5억 6,428만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,642만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,035㎡] [건물 229.24㎡]
토지 면적
1035㎡
전용 면적
229.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층단독주택
1층 철근콘크리트구조 단독주택 108.54㎡
2층 철근콘크리트구조 단독주택 80.7㎡
부속 강파이프구조 창고 40㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,544만원
최저매각가격
5억 6,428만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,642만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,035㎡] [건물 229.24㎡]
토지 면적
1035㎡
전용 면적
420㎡
물건비고
지목: 전
면적: 420㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-3, 2-4) 포함. 이동 가능한 조립식 창고(제시외 건물 2-2) 매각 제외. 토지 지상 조경수, 과수목 포함 매각.
[목록2] 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 데크, 테라스 매각 포함. 건물 부속건물의 공부상 용도 ‘창고’이나 실제 ‘차고 및 계사’임. 건물 옥상 태양광설비 매각 포함.
[목록3] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(불법창고 철거).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-09-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '무등마을' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 1)까지 차량출입이 가능하며 간선도로가 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 1) : 부정형 평지로서 '단독주택 및 차고'부지임.
본건 3) : 부정형 평지로서 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 1) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
본건 3) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 1, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역
(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 1)토지상에는 조경수, 과수목 수주가 식재되어 있고, 본건 3)토지상에는
과수목(감나무, 대추나무 등) 수주가 식재되어 있음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서
외벽 : 외장석 마감 및 일부 복합판넬마감
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등
바닥 : 장판지깔지, 타일 마감 등
창호 : 새시 이중창호임.
부속 강파이프구조 단층건으로서
무벽체임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
부속 차고 및 계사임.
3) 기타 참고사항
단독주택부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 2) 부속건물의 공부상 용도는 '창고'이나 실제 '차고 및 계사'임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 2) 단독주택 옥상부분에는 태양광설비(거주인의 구두진술에 의하면 용량
3kw)가 있으며, 제시외건물 ㄴ)은 이동가능한 조립식 창고임.