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수원지방법원·2024타경12773·물번 12·진행
경기도 오산시 양산동 439-1 라인빌리지107 4층402호
전유 85.22㎡25.78평 · 토지 58.63㎡17.74평
다세대주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 790만원207,900,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)2,079만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 1,425,789,757원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (12)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경12773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
1,425,789,757원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 207,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 207,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 집합건물 | 경기도 오산시 양산동 439-1 라인빌리지107 4층402호 | - | 전용 85.22㎡25.78평 대지권 58.63㎡17.74평 |
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물건기본정보
물건번호
14
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
2억 790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,079만원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 오산시 양산동 439-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 양산로 330-21
상세주소
라인빌리지107
토지 면적
58.63㎡17.74평
전용 면적
85.22㎡25.78평
물건비고
철근콘크리트구조 다세대주택-도시형생활주택 85.22㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 1층 계단실(주차장), 2-3층 다가구주택(각 4가구)으로 이용중임.
2. 목록1. 토지(도로)는 2018년 '오산시 양산동 660-13번지'로 도로지정을 받은 후 토지 이동이 있었고, 불특정 다수가 사용하는 도로로 이용되어야 한다고 함(오산시 사실조회서 회신 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입20.12.21 기간20.12.19~25.01.15 확정20.12.21 | 보증금2억원 차임미상 배당24.12.11 | ||
| 2 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOO은 외숙, OOO은 동거인임. 2. 권리신고 및 배당요구신청서에 제출된 '부동산(다세대주택) 전세계약서'에는 존속기간이 2021.1.15.~2023.1.14.로 기 재되어 있으나, 임대인의 동의를 얻어 2020.12.19.부터 점유를 개시하였다고 주장하면서 관련 증빙자료를 제출함 (대항력 여부 주의 요함). | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.21
- 배당요구일
- 2024.12.11
- 임대기간
- 20.12.19~25.01.15
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2021-01-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2)
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존
주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
기호(1,2)
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은
보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2)
인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)
본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대
(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3)
철근콘크리트구조 평지붕 3층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.10.13)
외 벽 : 외장 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
2) 토지의 용도
기호(3)
다가구주택으로 이용중임.
1층 : 계단실
2층 : 다가구주택 4가구
(후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 단
독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕.평지붕 4층건 다세대중택 1층 101호외 10개호로서,
외 벽 : 외장석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기호(4) 제1종 근린생활시설(소매점).
기호(5-14) 다세대주택(도시형생활주택).
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대
(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.