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수원지방법원·2025타경55011·물번 1·진행
경기도 화성시 양감면 요당리 3-10
토지 12387㎡3747.07평 · 건물 941.96㎡284.94평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
95억 1,625만원9,516,259,000원
감정가194억 2,093만원
보증금 (10%)9억 5,162만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.13청구금액 13,800,000,000원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55011
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
13,800,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 19,420,936,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 13,594,656,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 9,516,259,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 | 창고용지 | 492㎡148.83평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-19 | 창고용지 | 255㎡77.14평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 | 창고용지 | 11640㎡3521.1평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 1동 | - | 941.96㎡284.94평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
84억 2,316만원
최저매각가격
95억 1,625만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9억 5,162만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 3-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 12,387㎡] [건물 941.96㎡]
토지 면적
12387㎡3747.07평
전용 면적
492㎡148.83평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 492㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
194억 2,093만 6,700원
최저매각가격
95억 1,625만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9억 5,162만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 3-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 12,387㎡] [건물 941.96㎡]
토지 면적
12387㎡3747.07평
전용 면적
255㎡77.14평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 255㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
194억 2,093만 6,700원
최저매각가격
95억 1,625만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9억 5,162만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 3-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 12,387㎡] [건물 941.96㎡]
토지 면적
12387㎡3747.07평
전용 면적
11640㎡3521.1평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 11640㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
109억 7,392만 6,700원
최저매각가격
95억 1,625만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9억 5,162만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 3-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 12,387㎡] [건물 941.96㎡]
토지 면적
12387㎡3747.07평
전용 면적
941.96㎡284.94평
물건비고
일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 창고시설
1층 4,941.96㎡
2층 1,856.27㎡
3층 4,938.59㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1, 1-2, 1-3) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2011-11-11 / 목록3 2003-10-27 / 목록4 2019-02-01
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 ""양감면행정복지센터"" 남서측 근거리 양감산업가구단지 내에 소재하며, 부근은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 공업지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 국도와 연계되는 등 제반교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 완경사이며, 물류창고부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소로한면과 접하며, 북측으로 지적도상 세로가와 접하나 표고차이가 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1-3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층건으로
내.외벽: 판넬마감
바닥: 에폭시마감
창호: 샷시창호.
2) 토지의 용도
1층: 창고, 사무실 등
2층 및 3층: 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 화물용승강기, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 수변전설비 등이 구비되어있음.
4) 기타 참고사항
건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.