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대구지방법원·2025타경1126·물번 1·진행
대구광역시 중구 공평동 42
토지 165.3㎡ · 건물 110.23㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,858만원578,583,000원
감정가11억 8,078만원
보증금 (10%)5,785만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.19청구금액 367,257,110원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
367,257,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,180,783,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 826,548,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 578,583,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 중구 공평동 42 | 105.8㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 중구 공평동 43 | 59.5㎡ | |
| 3 | 건물 | 대구광역시 중구 공평동 42 | 110.23㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 780만 2,000원
최저매각가격
5억 7,858만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,785만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 중구 공평동 42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 110.23㎡]
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
105.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 105.8㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 9,805만 5,000원
최저매각가격
5억 7,858만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,785만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 중구 공평동 42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 110.23㎡]
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
59.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 59.5㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7,419만 7,200원
최저매각가격
5억 7,858만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,785만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 중구 공평동 42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 110.23㎡]
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
110.23㎡
물건비고
철근콩크리트조 슬래브지붕4층
대중음식점및유흥음식점
1층 대중음식점 96.51㎡
2층 유흥음식점 95.16㎡
3층 대중음식점 74.95㎡
4층 대중음식점 50.93㎡
지하 유흥음식점 110.23㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록1,2. 중 일부는 도로공제 부분으로 제한의 정도를 감안함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념 중앙공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공원, 지하철역, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 대구 지하철 1호선 중앙로역이 위치하는 등 제반 교통상황 편리함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측 및 남측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1, 2): 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가): 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽: 외장타일 붙임 등 마감, 내벽: 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 및 알루미늄샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.