1 / 11
인천지방법원·2025타경514330·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호
전유 46.9㎡14.19평 · 토지 8.22㎡2.49평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 245,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 | - | 전용 46.9㎡14.19평 대지권 8.22㎡2.49평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 135-20
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 105
상세주소
조양휴캐슬
토지 면적
8.22㎡2.49평
전용 면적
46.9㎡14.19평
물건비고
철근콘크리트구조 46.9㎡
07
특이사항
- 공부상 ‘도시형생활주택(원룸형 아파트)’ 용도임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.19 기간22.09.30~24.10.28 확정22.08.19 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당26.01.04 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 22. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.19
- 배당요구일
- 2026.01.04
- 임대기간
- 22.09.30~24.10.28
기준권리 · 2023-02-15 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각종 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
2) 교통상황
대로변에 소재하여 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 인천1지하철 '부평역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '도시형생활주택(원룸형 아파트)' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
6) 건물 구조
세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(조양휴캐슬) 건물 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 건물 동측으로 폭 약 35미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
네이버맵