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인천지방법원·2025타경509869·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호
전유 36.03㎡ · 토지 17.58㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 123,425,840원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경509869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
123,425,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 79,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 | 전용 36.03㎡ 대지권 17.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 10-382
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로90번길 46
상세주소
정도빌라 4층 403호
토지 면적
17.58㎡
전용 면적
36.03㎡
물건비고
철근콘크리트조
36.025㎡
07
특이사항
-등기사항증명서 상 표시된 부평동 10-1124필지는 부평동 10-382와 합병(2001.09.12.)되었음(토지대장 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.11.29. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 4층403호36.025㎡ | 전입22.03.25 기간미상 확정22.03.04 | 보증금1억 1,020만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.25 기간미상 확정22.03.04 | 보증금1억 1,020만원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2025.06.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""굴포천역""소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2001-11-05)
외벽: 드라이비트 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 삿시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서 상 표시된 부평동 10-1124필지는 부평동10-382와 합병되었음.
(토지대장 2001-09-12)
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.