1 / 9
대구지방법원 대구서부지원·2025타경3736·물번 1·진행
대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호
전유 5.52㎡ · 토지 3.02㎡
근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 70%
1,526만원15,260,000원
감정가2,180만원
보증금 (10%)152만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.12.01청구금액 15,687,945원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
15,687,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 21,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 15,260,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호 | 전용 5.52㎡ 대지권 3.02㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2,180만원
최저매각가격
1,526만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
152만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
대구광역시 달서구 월성동 89-2
소재지(도로명)
-
상세주소
월성청구코아
토지 면적
3.02㎡
전용 면적
5.52㎡
물건비고
철근콘크리트조
5.52㎡
07
특이사항
집행건축물대장상 위반건축물(무단용도변경)로 등재되어 있으니 관할기관에 확인이 필요함.
집합건축물대장상 위반건축물로 등재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동에 위치하는 달서구청 남서측 인근에 위치하는 '월성청구코아' 제상가동 제1층 제126호 단위상가로서 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제1층 제126호 건으로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 화강석 및 타일 등 마감, 내 벽: 페인팅 및 타일 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 강화유리 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
판매시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-41134호 (2016.09.26)로 무단용도변경 시정 통지) 기재되어 있습니다.