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인천지방법원 부천지원·2025타경34478·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 2층204호
전유 32.78㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 204,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34478
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
204,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 134,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 2층204호 | 전용 32.78㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 범안로35번길 59
상세주소
제니스빌15차 2층204호
토지 면적
-
전용 면적
32.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.78㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.09.30 기간미상 확정22.09.30 | 보증금2억 400만원 차임미상 배당22.08.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2022.08.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-12
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
괴안동 97-14, 97-15 공히, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대상황은 미상임.