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서울동부지방법원·2025타경260·물번 2·진행
서울특별시 광진구 중곡동 288-13
토지 294.2㎡
도로
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 293만원402,936,000원
감정가6억 2,958만원
보증금 (10%)4,029만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.04.07매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경260 | 서울특별시 광진구 중곡동 287-1 | 335,202,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경260 | 서울특별시 광진구 중곡동 288-13 | 402,936,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경260 | 서울특별시 광진구 중곡동 288-26 | 407,456,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경260 | 서울특별시 광진구 중곡동 293-11 | 372,668,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경260 | 서울특별시 광진구 중곡동 293-22 | 381,707,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경260
사건명
파산선고에 의한 형식적 경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 신청인 | 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 629,588,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 503,670,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 402,936,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 서울특별시 광진구 중곡동 288-13 | 294.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
6억 2,958만 8,000원
최저매각가격
4억 293만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
4,029만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 288-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 294.2㎡]
토지 면적
294.2㎡
전용 면적
294.2㎡
물건비고
토지이며 지목은 도로임(대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임).
07
특이사항
토지이며 지목은 도로임(대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 공히 서울특별시 광진구 중곡동 소재‘용곡초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
대상토지는 공히 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(중곡역, 용마산역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상토지 대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임,
4) 도로 및 접면상태
대상토지는 대체로 노폭 약 4M~6M의 도로로서, 세로 또는 소로에 연계됨.
5) 공법상 제한사항
(1) 중곡동 287-1
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
(2) 중곡동 288-13
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(3) 중곡동 288-26
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(4) 중곡동 293-11
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(5) 중곡동 293-22
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상.