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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32252·물번 1·진행
대구광역시 달서구 감삼동 132-1 평은하우스
토지 199.2㎡60.26평 · 건물 363.78㎡110.04평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 9,863만원898,634,020원
감정가8억 9,863만원
보증금 (10%)8,986만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
대구광역시 달서구 감삼4길 30
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 898,634,020원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 달서구 감삼동 132-1 평은하우스 | - | 363.78㎡110.04평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달서구 감삼동 132-1 | 대 | 199.2㎡60.26평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
3억 8,196만 9,000원
최저매각가격
8억 9,863만 4,020원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
8,986만 3,402원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 132-1
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 감삼4길 30
상세주소
[토지 대 199.2㎡] [건물 363.78㎡]
토지 면적
199.2㎡60.26평
전용 면적
363.78㎡110.04평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독(다가구)주택(8가구)
1층 계단실 12.24㎡
2층 다가구주택(3가구) 117.18㎡
3층 다가구주택(3가구) 117.18㎡
4층 다가구주택(2가구) 117.18㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 1,592만 8,000원
최저매각가격
8억 9,863만 4,020원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
8,986만 3,402원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 132-1
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 감삼4길 30
상세주소
[토지 대 199.2㎡] [건물 363.78㎡]
토지 면적
199.2㎡60.26평
전용 면적
199.2㎡60.26평
물건비고
지목: 대
면적: 199.2㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 토지 중 일부(2㎡)는 '도로공제부분'임
3.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.07.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입17.05.08 기간17.05.10~19.05.09 확정17.04.20 | 보증금5,000만원 차임10만원 배당26.03.18 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 502호 | 전입12.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 한국토 지주택 공사 302호 | 전입17.05.08 기간17.05.10~19.05.09 확정17.04.20 | 보증금5,000만원 차임10만원 배당26.03.18 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 501호 | 전입25.01.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.08.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.11.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 채무자겸소유자 정경숙의 배우자임 OOOOOO:입주자 OOO임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.04.20
- 배당요구일
- 2026.03.18
- 임대기간
- 17.05.10~19.05.09
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.04.20
- 배당요구일
- 2026.03.18
- 임대기간
- 17.05.10~19.05.09
주거임차인
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2020-06-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '감삼초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북측으로 노폭 약 6m 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 화강석 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.