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울산지방법원·2025타경12022·물번 1·진행
경상남도 양산시 교동 283-8
토지 131㎡39.63평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
9,903만원99,036,000원
감정가9,903만원
보증금 (10%)990만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.30청구금액 409,191,303원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12022
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
409,191,303원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 99,036,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 교동 283-8 | 대 | 131㎡39.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,903만 6,000원
최저매각가격
9,903만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
990만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 양산시 교동 283-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 131㎡]
토지 면적
131㎡39.63평
전용 면적
131㎡39.63평
물건비고
지목: 대
면적: 131㎡
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특이사항
1.제시외 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 주택 61.1㎡, 시멘트벽돌조 판넬지붕 화장실 및 창고 11.2㎡, 철파이프조 천막지붕 단층 근린생활시설(뒷고기집) 25.5㎡는 매각에서 제외
2.최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입07.06.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 | |||||
기준권리 · 2025-06-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 교동 소재 '양산여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
대상물건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠~㉢이 소재하여, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하였으며 구조, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.