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인천지방법원·2025타경512303·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 450-60 2층201호
전유 49.22㎡14.89평 · 토지 22.49㎡6.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,520만원95,200,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512303
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 450-60 2층201호 | - | 전용 49.22㎡14.89평 대지권 22.49㎡6.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
952만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 450-60
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로128번길 7
상세주소
2층201호
토지 면적
22.49㎡6.8평
전용 면적
49.22㎡14.89평
물건비고
철근콘크리트조 49.22㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.12 기간22.08.12~24.08.12 확정22.07.26 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 20. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.26
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 22.08.12~24.08.12
기준권리 · 2025-09-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2002.10.09.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인근 일대는 완만한 북하향 경사지대이며, 본건 토지는 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주 택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.