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인천지방법원·2023타경5283·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 75-74 3층301호
전유 42.05㎡ · 토지 29.3㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,700만원77,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2023.04.06개시결정 2023.04.10청구금액 11,159,248원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경5283
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.04.06
개시결정일자
2023.04.10
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
11,159,248원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 75-74 3층301호 | 전용 42.05㎡ 대지권 29.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2023.07.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 75-74
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로38번길 36
상세주소
3층301호
토지 면적
29.3㎡
전용 면적
42.05㎡
물건비고
철근콩크리트조
42.05㎡
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특이사항
-본건은 현황의 외부표기와 ‘집합건물대장’상 건축물현황도의 호별배치가 상이(301호와 302호)하여 본 평가에서는 건축물현황도를 기준으로 감정평가 하고 실제현황을 기준으로 한 감정평가액을 감정평가명세표 비고란에 병기(감정평가서 참조).
-301호, 302호의 면적, 위치 등이 대체로 유사하여 가격이 동일함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "주안역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 모르타르위페이팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 4M 및 3M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본 건 기호(1)은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치(계단 기준)와 실제현황의 호별배치(현관 표기)가 서로 상이하여 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치를 기준으로 평가하였음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.