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청주지방법원 충주지원·2025타경71·물번 1·진행
충청북도 충주시 안림동 98-41
토지 461㎡139.45평 · 건물 59.72㎡18.07평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 5,083만원150,839,000원
감정가1억 8,854만원
보증금 (10%)1,508만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 1,112,968,230원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
1,112,968,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,606,759,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,285,407,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,028,326,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 822,661,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 188,549,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,839,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 안림동 98-41 | 과수원 | 461㎡139.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1억 8,854만 9,000원
최저매각가격
1억 5,083만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,508만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
충청북도 충주시 안림동 98-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 461㎡]
토지 면적
461㎡139.45평
전용 면적
461㎡139.45평
물건비고
지목: 과수원
면적: 461㎡
07
특이사항
-지목이 과수원이나 농지취득자격증명 불요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 안림동 ""남산골프랜드"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전답, 주택 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1.
대상물건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2~3.
대상물건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
일련번호 3 지상에 제시외수목 및 컨테이너가 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 일반목구조 밀반목구조지붕 2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌마감 등
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 갖추었음.
기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-