서울북부지방법원·2025타경12464·물번 1·진행

서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호

전유 53.34㎡ · 토지 9.53㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 9,558만원195,584,000원
감정가3억 8,200만원
보증금 (10%)1,955만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.29청구금액 375,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12464
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
375,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일제101호 입찰법정382,000,000원유찰
22026.04.28매각기일제101호 입찰법정305,600,000원유찰
32026.06.02매각기일제101호 입찰법정244,480,000원유찰
42026.07.07매각기일제101호 입찰법정195,584,000원진행
52026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호
전용 53.34
대지권 9.53
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,200만원
최저매각가격
1억 9,558만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,955만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 장안동 372-12
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 장한로 107
상세주소
아르떼하임 9층903호
토지 면적
9.53㎡
전용 면적
53.34㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제9층 제903호 전부
전입22.02.18
기간미상
확정22.01.24
보증금미상
차임미상
배당25.06.02
미상
비고임차인 OOO: 1. OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 29.임 2. 이 사건 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일(2025. 4. 29.)이며, 2025. 6. 2.자 배당요구신청 서는 보완서임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.01.24
배당요구일
2025.06.02
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-05-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중임(후첨, 내부구조도 참조).
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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