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서울남부지방법원·2025타경8947·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호
전유 29.88㎡9.04평 · 토지 18.8㎡5.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
8,454만원84,542,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)845만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 132,096,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 105,677,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 84,542,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 | - | 전용 29.88㎡9.04평 대지권 18.8㎡5.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
8,454만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
845만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 88-17
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31
상세주소
비체빌 제2층 제202호
토지 면적
18.8㎡5.69평
전용 면적
29.88㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.88㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.02.22 기간미상 확정18.12.24 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.12.24
- 배당요구일
- 2025.06.05
기준권리 · 2019-03-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)
(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역
(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.