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광주지방법원 순천지원·2025타경52162·물번 1·진행
전라남도 여수시 여서동 223-3
토지 396.2㎡119.85평 · 건물 281㎡85평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
10억 6,628만원1,066,283,000원
감정가19억 407만원
보증금 (10%)1억 662만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.17청구금액 1,351,437,517원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
1,351,437,517원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,904,077,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,332,854,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,066,283,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 여서동 223-3 | - | - | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 여서동 223-3 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
19억 407만 7,440원
최저매각가격
10억 6,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 662만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 여서동 223-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 396.2㎡] [건물 281㎡]
토지 면적
396.2㎡119.85평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
19억 407만 7,440원
최저매각가격
10억 6,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 662만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 여서동 223-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 396.2㎡] [건물 281㎡]
토지 면적
396.2㎡119.85평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 608호 | 전입23.11.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 | 전입24.01.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 '여수지방해양수산청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등임.
2) 교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세로 직사각형으로 상업용(여관)건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
2) 토지의 용도
지하 1층: 유흥주점이나 현황 휴업상태임. 1층 : 여관(후론트 등) 2층 ~ 6층 : 여관(각 객실 8개)
3) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '지적및건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
건축물대장상 지하 1층 용도는 유흥주점, 여관이나 현황 유흥주점, 기계실(펌프실 등)임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.