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광주지방법원 장흥지원·2024타경5749·물번 2·매각
전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12
—
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 21%
145만원1,453,700원
낙찰가감정가 대비 26%
178만원
감정가693만원
보증금 (10%)14만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2024.05.21개시결정 2024.05.21청구금액 101,354,461원매각기일 2025.12.01
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경5749 | 전라남도 장흥군 용산면 274 | 942,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경5749 | 전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12 | 1,453,700원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5749
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.21
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
101,354,461원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 6,931,710원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 5,545,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.28 | 매각기일 | 경매법정 | 4,436,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.09 | 매각기일 | 경매법정 | 3,549,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.21 | 매각기일 | 경매법정 | 2,839,200원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.01 | 매각기일 | 경매법정 | 2,271,400원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.20 | 매각기일 | 경매법정 | 1,817,100원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.01 | 매각기일 | 경매법정 | 1,453,700원 | 매각매각 1,789,780원 |
| 9 | 2025.12.08 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.01.13 | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 납부(2026.01.12) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12 | - |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
693만 1,710원
최저매각가격
145만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.12.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
14만 5,370원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
지분매각, 특별매각조건 (농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환, 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 (농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환, 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 상발리 소재 "상발마을" 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌마을지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
기호(1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답" 입니다.
기호 (2) 세장형 평지로서, 현황 인접필지와 경계구분 없이 이용중인 "답"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 현황 맹지입니다.
기호(2) 현황 세로(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2) 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.