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울산지방법원·2024타경797·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온양읍 고산리 63-2
토지 850㎡
전우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
166만원1,667,000원
감정가991만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.01.29개시결정 2024.01.30청구금액 16,210,761원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경797
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.29
개시결정일자
2024.01.30
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
16,210,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 9,916,550원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 6,942,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 4,859,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,401,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 2,381,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,667,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온양읍 고산리 63-2 | 850㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
991만 6,550원
최저매각가격
166만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
16만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.04.22
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 63-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 850㎡ 공유자 이규남 지분 3분의1 전부]
토지 면적
850㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.1975. 12. 29.자로 산46-2번지에서 등록전환된 토지로 공부상 '전'이나 현황 자연림 상태의 '임야'임.
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
3.맹지임.
4.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
5.미확인 분묘 소재 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.08.17. 가압류 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 고산리 "외고산옹기마을" 서측 원거리에 위치하며 주위는 대부분 자연림상태로 구성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경
본건토지(1)은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "활천I.C" 서측 원거리에 소재하는 "효도의 집" 남측이 위치하는 임야로서 주위는 농지,임야및 자연마을 등으로 형성된 지역입니다.
3) 교통상황
시외곽지대로 대체로 교통여건은 불리한 편입니다.
4) 교통상황
본건 인근까지는 교통사정은 불리한 편임.
5) 형상 및 이용상태
부정형의 임야로서 자연림상태임.
6) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사하며 현재 자연림상태입니다.
7) 도로 및 접면상태
맹지임.
8) 도로 및 접면상태
맹지임.
9) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역.
10) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지<산지관리법>.
11) 기타 참고사항
없음
12) 기타 참고사항
없 음.
13) 기타 참고사항
없 음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
본건은 1975.12.29일자로 산46-2번지에서 등록전환된 토지이나 현재는 자연림상태입니다.
16) 임대관계
미상임.