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광주지방법원 목포지원·2025타경51538·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1202호
전유 72.75㎡ · 토지 26.1㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,420만원144,200,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,442만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 206,659,531원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51538
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
206,659,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 144,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1202호 | 전용 72.75㎡ 대지권 26.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 4,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,442만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크
토지 면적
26.1㎡
전용 면적
72.75㎡
물건비고
신청채권자는 임차보증금 대위변제자임
건물 전체 세대 미납 전기료(25년 1월-9월) 약 10,490,350원으로 한국전력공사의 단전 안내서 있음 .
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특이사항
신청채권자는 임차보증금 대위변제자임
건물 전체 세대 미납 전기료(25년 1월-9월) 약 10,490,350원으로 한국전력공사의 단전 안내서 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 "목포북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1.(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제12층 1202호 로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 새시창호. 형식: 계단식.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
주상복합아파트 부지임.
7) 토지의 형상
남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
남교동 1-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정(임차보증금 185,800,000원)되어 있음. 기 타: 대상물건 건물(남교크레지움에듀파크)에 대한 전기요금의 지속적 연체로 한국전력공사 목포지사의 전기 공급정지(단전) 예정(예정 일시: '25. 10.30. 오전 10시 이후) 안내문이 1층 공동 현관에 부착된 것으로 조사됨.(미납기간 '25. 1월~9월 총 10,490,350원)