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수원지방법원 평택지원·2025타경41708·물번 1·진행
경기도 평택시 합정동 973-12 제1동 4층403호
전유 84.84㎡25.66평 · 토지 34.2㎡10.35평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경41708
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 250,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 합정동 973-12 제1동 4층403호 | - | 전용 84.84㎡25.66평 대지권 34.2㎡10.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 평택시 합정동 973-12
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택5로34번길 54
상세주소
제1동
토지 면적
34.2㎡10.35평
전용 면적
84.84㎡25.66평
물건비고
철근콘크리트구조 84.84㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 29.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.05 기간미상 확정21.06.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.03 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.02.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.25.임. OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) 임대차 계약서의 계약기간은 2021.07.02.~2023.07.02.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 '평일초등학교' 남동측 근거리에 위치하고,
부근에는 도시형생활주택, 오피스텔 및 상업·업무용 부동산, 아파트단지, 각급 학교 및
관공서 등이 있으며, 제반 주위환경 양호한 편입니다.
2) 교통상황
- 대상건물이 위치하고 있는 단지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이
소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
- 철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로
2015.11.11.에 사용승인 되었으며,
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
- 주거용 오피스텔(방3, 욕실 겸 화장실 2, 주방 겸 거실 1 등)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 구비되어 있고, 대상건물
내 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 구비되어 있는
것으로 조사되었습니다.
6) 건물 구조
- 사다리형 평지로 주상기타로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
- 대상토지 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
- 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역
(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 현장조사 시 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 재확인이 필요
합니다.











