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창원지방법원 통영지원·2025타경564·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 시방리 534
토지 583㎡ · 건물 102.21㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,208만원182,087,000원
감정가3억 7,160만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 81,050,664원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경564
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
81,050,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 371,605,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 260,124,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 182,087,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 534 | 583㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 534 | 102.21㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,160만 5,600원
최저매각가격
1억 8,208만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,820만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 534
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 583㎡] [건물 102.21㎡]
토지 면적
583㎡
전용 면적
583㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,160만 5,600원
최저매각가격
1억 8,208만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,820만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 534
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 583㎡] [건물 102.21㎡]
토지 면적
583㎡
전용 면적
102.21㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠) 및 제시외 시설물(감정서상 ⓐ) 매각포함.
-인접 토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '봇골소류지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사의 지세의 토지를 평탄하게 조성한 '주거용 건부지'상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 약 4m폭의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동 및 제시외 시설물 1식이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2012.03.07.)
외 벽 : 적벽돌 마감.
창 호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동 및 제시외 시설물 1식이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.